Notariusz Gliwice zabezpiecza interesy stron i nadaje czynnościom rangę dokumentu urzędowego. To niezbędne przy sprzedaży i darowiźnie nieruchomości, dziedziczeniu, poświadczeniach, pełnomocnictwach oraz sprawach spółek. Kancelaria udziela wyjaśnień bezpłatnie i prowadzi czynności w języku polskim, a przy potrzebie także z udziałem tłumacza przysięgłego.
Kancelaria notarialna w Gliwicach działa jako instytucja zaufania publicznego, zgodnie z ustawą Prawo o notariacie oraz zasadami etyki. W wybranych sprawach możliwe są czynności poza siedzibą, gdy przemawia za tym stan zdrowia strony lub charakter sprawy. Dyżury odbywają się również w co drugą sobotę, po wcześniejszym umówieniu.
Kiedy potrzebny jest notariusz w Gliwicach?
- Sprzedaż, darowizna lub ustanowienie służebności na nieruchomości — akt notarialny jest wymagany przez prawo.
- Dziedziczenie — akt poświadczenia dziedziczenia pozwala szybko potwierdzić krąg spadkobierców.
- Poświadczenia — zgodność odpisu z oryginałem, własnoręczność podpisu, data okazania dokumentu, pozostawanie przy życiu lub w określonym miejscu.
- Pełnomocnictwa — m.in. do sprzedaży mieszkania lub reprezentacji przed urzędami.
- Sprawy spółek — protokoły zgromadzeń, umowy spółek, zmiany w kapitale lub organach.
Notariusz w Gliwicach czuwa nad zgodnością czynności z prawem, jasno wyjaśnia skutki i ryzyka oraz dba o bezpieczeństwo obrotu prawnego. Sprawdź szczegóły na stronie https://www.notariuszwgliwicach.pl/.
Jak przebiega czynność notarialna krok po kroku
- Kontakt i wstępna konsultacja
Zgłaszasz zakres sprawy, strony, przedmiot czynności i termin. Otrzymujesz listę dokumentów oraz informację o kosztach składowych. - Wycena i harmonogram
Wycena obejmuje taksę notarialną (do maksymalnych stawek z rozporządzenia), podatki i opłaty sądowe oraz VAT. Termin uzgadniany jest indywidualnie. - Weryfikacja dokumentów
Notariusz sprawdza dane stron, tytuły własności, wpisy w księgach wieczystych i wymagane zaświadczenia. W razie braków wskazuje, co należy uzupełnić. - Projekt aktu
Otrzymujesz projekt do zapoznania się i ewentualnych uwag. Treść jest wyjaśniana prostym językiem, z omówieniem skutków prawnych. - Podpisanie aktu i wydanie wypisów
Strony podpisują dokument w obecności notariusza. Wypisy aktu otrzymujesz od razu lub w umówionym terminie. - Czynności po podpisaniu
W razie potrzeby notariusz składa wniosek do księgi wieczystej i pobiera należne podatki. Otrzymujesz potwierdzenia złożenia wniosków.
W sprawach pilnych poświadczenia są wykonywane zazwyczaj „od ręki”. Przy transakcjach nieruchomości projekt aktu bywa gotowy w 2–5 dni roboczych, zależnie od kompletności dokumentów.
Jakie dokumenty przygotować do notariusza?
Nieruchomość: sprzedaż lub darowizna
- Dowód tożsamości stron, dane kontaktowe.
- Podstawa nabycia nieruchomości: np. akt notarialny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia.
- Numer księgi wieczystej.
- Dane nieruchomości: adres, powierzchnia, numer działki, numer lokalu.
- Zaświadczenia lub informacje wymagane przez prawo i stan prawny (np. w przypadku spółdzielczego prawa — zaświadczenie ze spółdzielni).
- W razie małżeńskiej wspólności majątkowej — informacja o ustroju majątkowym, ewentualna intercyza.
Dziedziczenie i dział spadku
- Akt zgonu spadkodawcy.
- Dane PESEL spadkodawcy.
- Testament, jeżeli został sporządzony.
- Odpisy aktów stanu cywilnego spadkobierców (urodzenia, małżeństwa).
- Informacje o składnikach majątku i ewentualnych długach.
Poświadczenia i pełnomocnictwa
- Oryginał dokumentu do poświadczenia zgodności odpisu.
- Dokument, przy którym składany jest podpis do poświadczenia własnoręczności.
- Dane pełnomocnika i zakres umocowania przy pełnomocnictwie.
W przypadku dokumentów obcojęzycznych potrzebny jest tłumacz przysięgły albo notariusz posiadający uprawnienia językowe. Zakres tłumaczenia ustalany jest przed wizytą.
Koszty i terminy — z czego się składają?
- Taksa notarialna — liczona według wartości przedmiotu czynności i nie przekracza maksymalnych stawek z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości.
- Podatki — m.in. PCC lub podatek od spadków i darowizn, pobierane i odprowadzane przez kancelarię, gdy przepisy to przewidują.
- Opłaty sądowe — np. za wpis do księgi wieczystej, składane wraz z wnioskiem.
- VAT — doliczany zgodnie z przepisami.
Wycena jest przekazywana przed przygotowaniem projektu aktu. Kancelaria umożliwia ustalenie terminów poza standardowymi godzinami pracy, w tym w co drugą sobotę, po uzasadnieniu i wcześniejszym uzgodnieniu.
Dlaczego lokalna kancelaria to bezpieczny wybór?
Kancelaria notarialna w Gliwicach stawia na transparentną komunikację, terminowość i indywidualne podejście. Wszystkie wyjaśnienia dotyczące dokumentów, procedur i kosztów są udzielane nieodpłatnie. Aleksandra Kłopotowska czuwa nad zabezpieczeniem praw i interesów stron oraz osób, których czynność dotyczy pośrednio. Czynności prowadzone są z poszanowaniem tajemnicy zawodowej i w zgodzie z zasadami etyki.
Osobom, które pierwszy raz korzystają z usług, notariusz Gliwice proponuje krótką konsultację, listę dokumentów i wstępny harmonogram. W sprawach wymagających pilnego działania kancelaria, w miarę możliwości, dostosowuje terminy i oferuje dyżury w co drugą sobotę. W przypadku skomplikowanych stanów prawnych przygotowywany jest projekt aktu z wyprzedzeniem, aby bez pośpiechu wprowadzić potrzebne korekty.
Notariusz Gliwice to także wsparcie w kompletowaniu zaświadczeń i danych wymaganych do wniosków wieczystoksięgowych oraz rozliczenia podatków związanych z czynnością. W sprawach nieruchomości i spadków przekłada się to na mniejsze ryzyko błędów i sprawniejsze finalizowanie formalności. Właściwe przygotowanie dokumentów oraz precyzyjna treść aktu stanowią realną ochronę stron na lata, co potwierdza codzienna praktyka kancelarii prowadzonej przez notariusza Aleksandrę Kłopotowską.
Artykuł sponsorowany
